新南威尔士 NSW
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新南威尔士 NSW · $800,000
应缴总额
$0
实际税率
0.00%
印花税 $0房价 $800,000
税费明细
标准印花税$30,412
首置减免- $30,412
减免后印花税$0
应缴总额$0
首付参考（20%）
$160,000
印花税
$0
购房杂费总估 *
$163,000
* 含预估律师费 $3,000，实际金额因律师而异
📋 政策说明
- •首置购房全额豁免（房价 ≤ $800,000）
⚠️ 免责声明
本计算器基于 2025–26 财年各州官方印花税率，仅供参考估算。实际税额可能因具体情况（购房合同日期、政策更新、个人资格认定等）而有所不同。税费计算最终以各州税务局的征收通知为准。购房前请咨询持牌税务顾问或房产律师。税率来源：NSW Revenue, VIC SRO, QLD Revenue, RevenueSA, WA Revenue, ACT Revenue, State Revenue Office Tasmania, NT Treasury (2025–26 FY)
各州首置减免 & 海外附加税一览
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| 州/领地 | 首置豁免上限 | 滑动区间 | 海外附加税 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| NSW | $800,000 全额免 | $800K–$1M | 9% | 2025年1月起提高 |
| VIC | $600,000 全额免 | $600K–$750K | 8% | 仅限新房或$550K以下自住 |
| QLD | 新房无上限；二手$700K | 二手$700K–$800K | 8% (AFAD) | 新房豁免2025年5月起无上限 |
| SA | 新房无上限（$0税） | 无 | 7% | 二手房无首置优惠 |
| WA | $500,000 全额免 | 都市$500K–$700K | 7% | 2025年3月起调高 |
| ACT | $1,020,000（HBCS） | $1.02M–$1.455M | 无 | 需收入审核，家庭年入≤$250K |
| TAS | 新房无上限；二手$750K | 无（崖边效应） | 8% | 二手优惠至2026年6月 |
| NT | 最多减免$18,601 | 无 | 无 | 适用于<$650K房产 |