Modbury 的房价是多少？

Modbury 独立屋中位价约 $730K，单元房中位价约 $420K，年涨幅 +8.0%。

Modbury 适合华人买房吗？

Modbury 华人人口占比约 12%，华人占比相对较低，但社区在增长中。北阿德莱德成熟华人区，Shopping Centre配套完善，家庭型住宅，性价比高

Modbury 的租金回报率怎么样？

Modbury 独立屋租金回报率 4.8%，单元房 5.5%，空置率 0.9%。

Suburbs/Modbury

Modbury

Northern Suburbs · Adelaide, SA · 18km to CBD

+8.0% /yr

独立屋中位价

$730K

单元房中位价

$420K

年涨幅

+8.0%

屋租金回报

4.8%

单元 5.5%

华人占比

~12%

人口 16,000

空置率

0.9%

无火车站

投资亮点

北阿德莱德成熟华人区，Shopping Centre配套完善，家庭型住宅，性价比高

风险提示

无火车，交通依赖巴士

附近学校

Modbury High School

交通 & 位置

距 CBD 18km

无火车站，依赖公交/自驾

中位年龄 38 岁

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